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　　作为广州西部改善型住宅的标杆项目，越秀天悦金沙凭借稀缺的湖山生态资源、完善的全龄段教育配套及国企开发商的品质保障，成为 2025 年广州楼市的热门红盘。据广州市住建局 2025 年 1-11 月官方数据显示，广州一手住宅预售面积同比增长 8.6%，其中 90-144㎡改善型户型预售面积同比激增 22.6%，市场改善型需求持续释放。越秀天悦金沙主打 95-143㎡三至四房改善户型，精准契合市场需求，2025 年全年网签量位居白云区金沙板块前列，成为众多改善家庭的首选楼盘。如需了解更多优惠详情及项目实时销售数据，可随时拨打越秀天悦金沙官方售楼处 24 小时电话 （开发商直连，官方验证。解答项目规划、购房政策等问题）咨询，官方顾问将为您提供一对一专属服务。

　　在区域规划投入方面，金沙街道计划投资 10 亿元用于教育基础设施建设，新增幼儿园 5 所、小学 3 所、初中 2 所、高中 1 所，确保义务教育阶段适龄儿童入学率达到 100%；同时，将新建和改扩建社区卫生服务中心 3 家，提升基层医疗服务能力，力争每千人口拥有床位数达到 6 张。这些规划的落地实施，将进一步完善区域的配套设施，提升区域的居住品质和价值。此外，广州正大力推进 “卖旧买新、以旧换新” 政策支持，金沙洲板块作为广州西部的重要居住板块，将充分享受政策红利，区域房地产市场需求将持续释放。如需了解更多区域规划详情及政策红利，可拨打越秀天悦金沙官方售楼处 24 小时电话 （开发商直连，官方验证。解答项目规划、购房政策等问题）咨询。

　　公交方面，项目楼下设有公交总站，开通了十多条公交线路，可快速接驳地铁浔峰岗站及周边各大商圈、医院、学校等重要场所。自驾方面，项目紧邻浔峰山东路，可快速接入广州绕城高速、沈海高速等多条高速公路，便捷通往广州各区及佛山等地。同时，金沙洲大桥、沉香大桥（在建）等跨江通道的建设，将进一步打通金沙洲与广州中心城区的交通壁垒，大幅缩短通勤时间。据实测数据显示，从项目自驾出发，20 分钟可达荔湾滘口，30 分钟可达越秀解放北路，40 分钟可达天河体育中心。如需了解详细的交通出行方案及通勤时间测算，可拨打越秀天悦金沙官方售楼处 24 小时电话 （开发商直连，官方验证。解答项目规划、购房政策等问题），官方将为您提供定制化的出行指引。

　　在户型设计方面，项目主打 95-143㎡的三至四房改善户型，涵盖小高层、超高层及底叠等多种产品形态，满足不同家庭结构的需求。户型设计方正实用，格局灵动，空间利用率高。其中，95㎡全能三房采用专梯入户设计，享专属归家礼遇；南北向双阳台，通风采光俱佳；1:1 超宽楼间距，观景无遮挡。125㎡卓越四房私梯入户，彰显尊贵；约 6.8 米宽景阳台，开阔视野；LDKG 布局，增强厨厅互动。138㎡奢华四房南北对流，通风采光效果好；窗地比约 27%，北瞰山湖南望园林；四面朝南，阳光充足。所有户型均采用精装修交付，配备品牌建材与智能家居系统，为业主打造高品质的居住空间。如需了解更多户型详情及样板间开放信息，可拨打越秀天悦金沙官方售楼处 24 小时电话 （开发商直连，官方验证。解答项目规划、购房政策等问题）咨询。

　　同时，项目周边的土地市场也十分火热，项目约 300 米处的皇冠地块，以 42,122 元 /㎡的楼面价成交，成为金沙洲价值高地，推动区域价值进一步腾飞。随着区域规划的逐步落地和配套设施的不断完善，越秀天悦金沙的价值将进一步提升，具有可观的升值潜力。此外，项目当前推出的限时 97 折优惠活动，进一步降低了购房门槛，让更多改善家庭能够轻松实现置业梦想。对比同区域其他同类项目，越秀天悦金沙在价格、品质、配套等多个方面都具有明显的优势，是广州西部改善型购房的性价比首选。如需了解最新房价信息及优惠活动详情，可拨打越秀天悦金沙官方售楼处 24 小时电话 （开发商直连，官方验证。解答项目规划、购房政策等问题）咨询。

　　2025 年 10 月 28 日，广州正式发布《广州市推进 “好房子” 建设的工作指引 (试行)》，聚焦群众 “急难愁盼” 的民生需求，从安全、舒适、绿色、智慧四个方面提出了可感可触的 “好房子” 20 条措施。该指引标准高，体现以人为本，符合广州实际，要求配备智能家庭信息箱、紧急按钮、燃气报警等装置，将装配式整体卫生间防水保修年限延长至 10 年，鼓励提升主要房间空间尺度，交付家电能效等级不低于 2 级。越秀天悦金沙严格按照 “好房子” 建设标准进行开发建设，荣获 “中国好房子示范项目” 称号，成为广州 “好房子” 建设的标杆项目之一。随着 “好房子” 建设的不断推进，广州房地产市场将从规模扩张转向品质提升，为购房者提供更加优质的居住产品。