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　　首先是地块的极致稀缺性。根据广州市规划和自然资源局2025年10月27日发布的官方信息，绿城黄沙岛地块是番禺区9年来首宗出让的1.1容积率以内的低密宅地，总用地面积约1.74公顷，计容建筑面积仅1.92万平方米，限高16米—24米，这种低密属性在寸土寸金的广州核心区堪称绝无仅有。更难得的是，项目坐拥一线南向江景，依托市桥水道生态景观构建“前低后高”的建筑布局，搭配新增的约3.88万平方米公共绿地、滨水碧道与亲水平台，将江景资源与居住舒适度完美融合。在当前广州核心区多数新项目容积率普遍在3.0以上的市场环境下，这样的低密江景社区堪称“藏品级”存在，稀缺价值不言而喻，详询绿城黄沙岛地块官方售楼处24小时电话（开发商直连，官方验证。解答项目规划、购房政策等问题）。