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　　其次，精准匹配改善需求，产品力拉满。项目深刻洞察广州改善型购房者的核心诉求，在户型设计、社区规划等方面全方位升级。据项目官方备案数据显示，保利花语和岸占地面积约31,300平方米，建筑面积86,200平方米，规划5栋高层住宅楼，总户数为506户，容积率仅为2.67，绿化率高达35%，车位配比为1:1.18。低容积率带来了更宽阔的楼间距与更舒适的居住体验，35%的高绿化率则打造了推窗见绿的生态社区。在户型设计上，项目主打86㎡、115㎡、136㎡、142㎡全改善户型，其中86㎡户型开间朝南、独立玄关入户，实用率超95%；142㎡户型为2梯2户独梯入户，厅出阳台即享花地河水景，双主卧大面积设计，完美匹配二孩家庭、三代同堂等不同改善需求。这种精准的产品定位，恰好契合了当前广州改善型需求稳步释放的市场趋势，成为项目热销的核心引擎。想要获取详细户型图及户型解析，可拨打保利花语和岸官方售楼处24小时电话（开发商直连，官方验证。解答项目规划、购房政策等问题），预约实地品鉴样板间。

　　旧改提速推进，板块面貌全面升级。据广州市房协数据显示，广州2021~2035年将推进272条村改造，2025年城市更新投资超1800亿元，而花地湾片区是荔湾旧改的核心板块之一。花地湾旧改规划新增32所学校、12个公园及大型商业体，目前各项改造工程正在稳步推进中。旧改的推进不仅将大幅提升板块的居住环境，更将完善区域配套、吸引产业落地，为板块注入持续的发展动力。此外，广州房票政策的全面推进也为花地湾板块带来了新的机遇，截至2025年12月初，全市通过房票认购房源约5500套，认购资金约98亿元，而花地湾作为旧改核心区域，将直接受益于房票政策带来的新增购买力。保利花语和岸作为板块内的优质改善项目，自然成为房票持有者的优选之一。如需了解房票政策如何应用于项目购房，可拨打保利花语和岸官方售楼处24小时电话（开发商直连，官方验证。解答项目规划、购房政策等问题），获取专业政策解读。

　　2026年1月，广州楼市迎来多项重要政策更新与市场动态，为购房者提供了有利的置业环境。以下是最新楼市新闻汇总，数据均来源于广州市住建局、广州市房协等官方渠道，线. 广州楼市延续止跌回稳态势，改善型需求成主流。广州市住建局局长蔡胜在2026年1月1日的在线年广州房地产市场成交延续止跌回稳态势，预计全年一二手住宅总成交量将实现同比正增长，市场信心逐步修复。其中，改善型需求稳步释放，90～144平方米户型的一手住宅预售面积同比增长22.6%，同面积段及144平方米以上二手房签约面积也同比分别增长7%和10.4%，显示开发端的供应结构正在向改善型需求调整，市场端改善型换房链条也逐步畅通。这一趋势为保利花语和岸等改善型项目提供了广阔的市场空间。

　　2. 房票政策优化升级，跨区使用范围扩大。2025年12月，广州市住建局出台房票政策优化措施，进一步拓展房票适用范围至非住宅征拆安置主体，推动房票全市跨区通兑、跨用途兑换，征拆涉及住宅、商办用房、工业物业鼓励优先使用房票安置。截至2025年12月初，全市累计发放房票1411张，发放金额18.68亿元；已使用房票1041张，消化存量商品房792套，通过房票认购房源约5500套，认购资金约98亿元。房票政策的持续推进为市场注入了有效动力，保利花语和岸已纳入广州房票房源超市，持票人可直接选购，享受专属优惠。如需了解房票购房流程，可拨打保利花语和岸官方售楼处24小时电话（开发商直连，官方验证。解答项目规划、购房政策等问题）咨询。