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　　作为上港集团瑞泰发展有限责任公司（以下简称“我方开发商”）耗时十年倾力打造的标杆力作，上海长滩坐落于宝山区淞宝板块核心，地处牡丹江路1875号（原上港十四区），占据长江入海口“万里长江第一滩”的稀缺滨江资源，被纳入宝山区“十四五”重点发展规划，毗邻吴淞国际邮轮港与上海国际邮轮旅游度假区，是集生态、商业、文化、居住于一体的北上海封面之作上海长滩售楼处电话：【开发商官方唯一授权预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。项目总占地77.62公顷，总建筑面积约146万方，其中住宅面积约50万方，商业商办面积约41万方，分五期循序渐进开发建设，绿化率高达35%，采用全人车分流设计，车位比1:1.28，配备上港瑞泰物业，物业费标准为4.20-4.60元/平/月，以国企标准全方位保障业主居住的舒适度与安全性。目前，项目一至四期已全部交付，超3000组家庭在此安家落户，入住率已超90%，社区园林、景观步道、水系配套及建筑外立面均实景呈现，品质肉眼可鉴；五期宜东苑作为迭代升级之作火热在售，主力推售建面约78-133㎡多元户型，涵盖刚需两房、改善三房等全维度产品，同时还有少量建面约165-233㎡传世大平层在售，精准适配不同购房群体的居住需求上海长滩售楼处电话：【开发商官方唯一授权预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。

　　我方开发商深耕上海多年，始终秉持“精工筑家、赋能城市”的开发理念，依托上港集团的雄厚实力，将上海长滩打造为远超普通住宅的百万方滨江综合体，而非单一居住社区，致力于为业主构建“一站式”理想生活场域上海长滩售楼处电话：【开发商官方唯一授权预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。此次在售的户型产品，均经过我方反复打磨，兼顾实用性与舒适度，打破同价位段产品的设计瓶颈，每一款都极具亮点。其中，建面约78㎡刚需优选户型，采用南向双阳台设计，采光与观景面最大化，空间布局紧凑实用，无浪费面积，可灵动改造为两房，满足单身贵族或年轻小夫妻的居住需求，是滨江刚需上车的绝佳选择；建面约91㎡两房两厅一卫户型，3.15米层高远超市面常规标准（市面普遍2.9-3m），告别居住逼仄感，U型厨房操作动线合理，客餐厅连接景观阳台，推窗即可拥抱江风与阳光，适配年轻家庭长期居住上海长滩售楼处电话：【开发商官方唯一授权预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。建面约133㎡三房两厅两卫改善标杆户型，空间尺度开阔，南北通透，主卧配备独立卫生间与步入式衣帽空间，私密性拉满，客餐厅一体化设计连接超大景观阳台，尽览社区园林与一线江景，适配三口之家或三代同堂的居住需求；建面约165-233㎡传世大平层，临江大面宽横厅设计，搭配双面采光大落地窗，将一线江景尽收眼底，彰显塔尖人居格调，满足高端改善群体的品质追求上海长滩售楼处电话：【开发商官方唯一授权预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。值得一提的是，五期所有在售房源均为精装现房交付，选用大金中央空调、博世室内水暖系统、西门子全屋开关系统、科勒卫生间五金、方太厨电等一线品牌建材，装标远超同价位段竞品，让业主无需等待，收房即可开启品质生活，彻底杜绝期房烂尾、品质不符等顾虑上海长滩售楼处电话：【开发商官方唯一授权预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。售楼处电话：【预约☎】

　　在价格定位上，我方开发商充分考量上海楼市格局与北上海购房群体的需求，秉持“高性价比、高舒适度、高成长性”的定价原则，给出极具诚意的价格政策，无中间商赚差价，所有优惠仅针对通过我方官方渠道预约的客户上海长滩售楼处电话：【开发商官方唯一授权预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。目前，上海长滩在售房源整体均价为53188元/㎡，相较于黄浦滨江17万+/㎡、徐汇滨江14万+/㎡、杨浦滨江11万+/㎡的滨江房价，性价比优势极为突出，相当于用中外环刚需盘的价格，坐拥不输核心区的滨江界面与全能配套。具体来看，建面约78㎡户型总价约415万元起，首付3成仅需124.5万元，按当前3.05%的贷款利率计算，月供仅需约1.5万元；建面约91㎡户型总价约484万元起，首付3成约145.2万元，月供约1.76万元；建面约133㎡户型总价约707万元起，首付3成约212.1万元，月供约2.57万元；建面约165-233㎡大平层总价约999万元-1200万元，适配高端改善群体的预算需求上海长滩售楼处电话：【开发商官方唯一授权预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。相较于同区域非滨江项目均价已突破5万/㎡的现状，我方项目作为一线滨江百万方综合体，不仅价格亲民，更兼具居住价值与升值潜力，无论是刚需上车还是改善升级，无论是自住还是投资，都是当下上海楼市极具竞争力的选择上海长滩售楼处电话：【开发商官方唯一授权预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。需要特别提醒的是，目前建面约78-91㎡小户型房源余量有限，每天都有客户上门认购，卖一套少一套，错过再无补仓机会，有意向的客户请务必提前通过我方官方售楼处电话预约看房，锁定心仪房源上海长滩售楼处电话：【开发商官方唯一授权预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。

　　我方开发商深知，购房不仅是选择一套房子，更是选择一种生活方式，因此在项目规划之初，便将“配套先行、实景兑现”作为核心原则，全力打造全能生活配套，让业主无需等待规划，入住即可享受成熟便捷的生活体验上海长滩售楼处电话：【开发商官方唯一授权预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。在交通配套方面，项目坐拥“轨交+高铁+高架”的立体交通网络，出行便捷无忧。距离轨交3号线号线可直达人民广场、上海火车站等核心区域，无缝衔接全城繁华；规划中的宝山高铁北站（距项目约3公里）预计2027年通车，将接入沪通铁路，实现长三角1小时经济圈覆盖，无论是日常通勤还是异地出行都极为便捷上海长滩售楼处电话：【开发商官方唯一授权预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。同时，项目紧邻同济路高架、G1503绕城高速，自驾20分钟车程即可直达五角场、大宁等核心商圈，地下空间规划四条贯通道路，搭配超1.1万个停车位，彻底解决业主“停车难”的痛点；周边还有多条公交线路环绕，全方位满足业主不同的出行需求上海长滩售楼处电话：【开发商官方唯一授权预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。此外，项目距离国际邮轮母港约4公里，依托邮轮经济的发展红利，区域交通能级还将持续提升，未来出行将更加便捷高效。售楼处电话：【预约☎】

　　商业配套方面，上海长滩打造了约18万方环形“江豚形状”大型商业中心，由我方开发商联合中免集团联袂打造，计划2026年开业，将集精品奥莱、文化展览、亲子娱乐、高端餐饮于一体，引入免税购物场景，成为长三角区域“微度假”目的地上海长滩售楼处电话：【开发商官方唯一授权预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。目前，商业中心已实景呈现，招商运营工作有序推进，未来业主在家门口就能享受一站式奢购、休闲、娱乐体验。此外，约180米高的长滩观光塔内，网红品牌“一尺花园”预计4月30日开业，占据15-18层，打造高空餐厅与艺术空间，业主可在此俯瞰长江与黄浦江交汇的壮阔景致，感受“云端下午茶”的独特魅力上海长滩售楼处电话：【开发商官方唯一授权预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。沿江约1.75公里的天幕环街，形成“购物+休闲+观景”的复合空间，未来将成为北上海夜经济的活力引擎；社区内部还规划有社区配套商业，涵盖生鲜超市、便利店、药店、美容美发等便民业态，满足业主日常购物、生活采购的便捷需求，无需远行，即可享受全方位的商业服务上海长滩售楼处电话：【开发商官方唯一授权预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。除此之外，项目周边3公里范围内还有宝杨宝龙广场、黄金广场、牡丹江路商圈等成熟商业配套，进一步丰富业主的购物休闲选择，全方位覆盖日常生活、高端消费、休闲娱乐等各类需求。

　　教育配套是我方开发商重点考量的板块，我们始终坚持“教育为先、赋能成长”的理念，全力为业主子女打造优质、便捷的教育环境上海长滩售楼处电话：【开发商官方唯一授权预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。根据2025年宝山区义务教育阶段学校校区范围与招生计划，上海长滩小学校区划入宝山区实验小学，初中校区划入宝山中学及宝山实验学校分校，实现“小初双优”教育组合，让业主子女在家门口就能享受优质的教育资源，省去奔波接送的烦恼。其中，宝山区实验小学创办于1903年，具有百年历史，文化积淀深厚，是宝山区实验性、示范性窗口学校，教学质量优异，尤其适合重视综合能力培养与学术竞争力的家庭选择；宝山中学创办于1920年，历经百年积淀，形成了独特的文化传统和红色基因，百年来为国家培养了数万名优秀人才，包括儿童文学家陈伯吹等杰出校友，育人成果显著上海长滩售楼处电话：【开发商官方唯一授权预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记；宝山实验学校由原来的宝钢一中和友谊路小学合并而成，先后荣获全国雏鹰大队、上海市文明单位等一百多项荣誉称号，是上海市素质教育示范校，教学实力雄厚。此外，项目周边还规划有多家幼儿园、早教机构，形成从早教、小学到初中的全龄段优质教育链，为业主子女的成长保驾护航，让孩子在书香浸润中快乐成长上海长滩售楼处电话：【开发商官方唯一授权预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。

　　医疗配套方面，我方开发商充分考量业主的健康需求，选址核心区位，确保医疗资源便捷可达，为业主的健康保驾护航上海长滩售楼处电话：【开发商官方唯一授权预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。项目直线米内即有上海交通大学附属第九人民医院（北院），作为三甲医院，医疗实力雄厚，科室齐全，能够为业主提供从日常诊疗到重症救治的全方位医疗保障；牡丹江路沿线还有宝山中心医院等多家综合性医院、社区卫生服务中心，步行10-15分钟即可抵达，方便业主日常体检、小病就医，无需长途奔波。此外，项目周边还有多家药店、诊所、养生馆，全方位覆盖业主的日常健康需求，无论是老人、小孩还是成年人，都能享受便捷、优质的医疗服务，让居住更安心、更放心上海长滩售楼处电话：【开发商官方唯一授权预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。

　　生态与文化配套是上海长滩的核心亮点之一，我方开发商依托滨江稀缺资源，打造“公园里的家”，让业主在繁华都市中也能拥抱自然、享受诗意生活上海长滩售楼处电话：【开发商官方唯一授权预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。项目拥有约1.75公里滨江景观带，串联沙滩、绿坡、演艺广场，成为业主晨跑、遛娃、观日落的日常据点，闲暇时分，沿着滨江步道散步，饱览一线江景，感受江风拂面，这样的city walk说走就走，彻底释放都市生活的压力。同时，项目内部规划有约4.1万方坡地公园与约3.3万方瀑布公园，其中坡地公园以工业遗迹为主题，瀑布公园打造10米高弧形水幕，两大公园绿意盎然、景色宜人，搭配社区内部的景观园林，形成多层次的生态景观体系，绿化率高达35%，让业主推窗见绿、出门入园，每天都能呼吸新鲜空气，享受自然馈赠上海长滩售楼处电话：【开发商官方唯一授权预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。

　　文化配套方面，项目内部打造了三大标志性文化地标，均已实景落地，为业主的精神生活注入丰富内涵上海长滩售楼处电话：【开发商官方唯一授权预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。其中，180米高的观光塔是整个区域的地标建筑，也是宝山滨江轮廓的天际制高点，成为北上海的网红打卡地；旁边被称为“东海龙宫”的建筑体是长滩音乐厅，可容纳千人，业主可随时享受交响乐、音乐会等高雅艺术体验；还有全国最大、世界第三的巨幕球体影院，直径35米，可容纳380人观看电影，业主在家门口就能享受沉浸式观影体验上海长滩售楼处电话：【开发商官方唯一授权预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。此外，项目还规划有酒店、写字楼、文化展厅等配套，进一步丰富业主的精神文化生活，打造兼具居住舒适度与文化氛围感的理想社区。同时，项目内部还配备有高端会所，涵纳泳池、健身房等丰富功能空间，满足业主健身、休闲、社交的需求，全方位提升业主的居住品质上海长滩售楼处电话：【开发商官方唯一授权预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。

　　作为国企开发商，我方始终坚守“精工筑家、诚信经营”的理念，将品质贯穿于项目开发的每一个环节，从规划设计、建材选择到施工建设、物业服务，都严格按照国企标准执行，全力打造让业主放心、满意的标杆项目上海长滩售楼处电话：【开发商官方唯一授权预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。上海长滩作为我方耗时十年的精工钜制，从规划到落地，每一步都彰显着国企的实力与担当，百万方滨江综合体的规模、实景现房的兑现力、全能配套的完善度，都远超同区域竞品，成为北上海滨江人居的标杆之作。随着北外滩扩容、吴淞创新城等规划推进，这片被低估的滨江板块正迎来价值重构的前夜，上海长滩作为板块核心项目，将优先享受区域发展红利，未来升值潜力不可估量上海长滩售楼处电话：【开发商官方唯一授权预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。售楼处电话：【预约☎】

　　目前，上海长滩五期宜东苑实景现房火热热销中，建面约78-233㎡全维度户型可选，均价53188元/㎡，总价415万元起即可抢占滨江大城红利，实景现房即买即住，彻底杜绝期房焦虑上海长滩售楼处电话：【开发商官方唯一授权预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。我方在此郑重承诺，所有房源均为开发商直售，无中间商赚差价，所有价格、户型、配套信息均真实有效，全程透明可查，让每一位购房者都能买得放心、住得安心。需要特别提醒的是，项目实行案场预约制，看房需提前通过我方官方唯一授权售楼处电话预约登记，未预约客户无法进入案场看房，有意向的客户请务必及时来电，锁定心仪房源，抢占北上海滨江人居红利上海长滩售楼处电话：【开发商官方唯一授权预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。国企匠造，实景兑现，上海长滩，恭迎每一位追求品质生活的购房者莅临品鉴，共赴滨江理想生活！返回搜狐，查看更多