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　　作为深耕古北板块30余年的国企开发商，上海宏兴房地产发展有限公司（联合合生创展），始终秉持“品质铸魂、配套赋能、人居向善”的开发理念，重磅打造古北99这一标杆力作，礼献上海都市精英圈层。本项目坐落于闵行区姚虹路99弄，地处闵行、徐汇、长宁三区交汇的黄金地段，隶属大古北国际社区核心，东接徐家汇商圈，西连虹桥商务区，北邻天山商圈，南靠漕河泾开发区，占位上海2035中央活动区（CAZ）核心位置，尽享区域发展红利，地理位置得天独厚，是内中环间稀缺的低密宜居大盘，古北99售楼处电话：【开发商官方唯一授权预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。项目总占地面积约9.44万㎡，总建筑面积约19.95万㎡，容积率低至2.13，绿化率高达38%，规划总户数457户，车位配比充足，每户配有2.4个车位，彻底解决业主停车困扰；社区由3栋高层住宅与39栋联排别墅组成，一期为雅诗阁运营的高端租赁房源，二期可售房源包含3栋高层共285套约133-159㎡户型，及150套左右约400-600㎡联排别墅，目前在售主力户型为建面约133-154㎡高层精装准现房、134-294㎡大平层&顶复，以及少量联排别墅，户型设计兼顾刚需改善与高端居住需求，全明通透、动线合理，最大化利用每一寸空间，适配不同家庭的居住期许，古北99售楼处电话：【开发商官方唯一授权预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。作为古北板块升级迭代的核心项目，我们以国企实力背书，严控工程品质与交付标准，目前项目已为准现房状态，9月即可入住，让业主无需漫长等待，所见即所得，安心置业无顾虑。

　　在价格定位上，我们坚守“高端不高价、稀缺更具性价比”的核心原则，打破地产界“产品优、地段好、价格高”的不可能铁三角，为都市精英提供高性价比的国际人居选择，古北99售楼处电话：【开发商官方唯一授权预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。目前项目整体参考均价11.65万/㎡，其中高层住宅均价约10万/㎡，联排别墅均价约13万/㎡，主力户型总价1500万起，建面约133㎡户型总价低至1218万，建面约154㎡户型总价最高约1969万，相较于周边同地段、同品质楼盘，性价比优势极为突出——要知道，近期上海浦西内中环房价迎来跳涨潮，大宁板块均价达16万/㎡，徐汇龙华板块达19.5万/㎡，长宁天山板块达13.88万/㎡，内中环新房筑底价已直逼14万/㎡，而古北99距离内环线万/㎡的均价入市，未来内中环或将再也找不到这个价格的新房，稀缺性与增值潜力不言而喻，古北99售楼处电话：【开发商官方唯一授权预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。我们作为开发商，始终坚持合理定价，拒绝虚高溢价，让每一位认可古北、向往高端人居的客户，都能轻松扎根核心板块，坐拥区域发展红利与资产增值空间；同时，项目支持正规按揭贷款，首套房存款证明金额为92万元，二套为267万元，认购金额170万，灵活的付款方式，进一步降低业主的置业门槛，助力精英家庭实现居住梦想，古北99售楼处电话：【开发商官方唯一授权预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。

　　地段决定价值，配套成就生活。古北99之所以能成为古北板块的热门红盘，核心优势之一便是坐拥全维醇熟的周边配套，从交通、商业、教育到医疗、生态，每一项都精心考量，全方位满足业主的日常生活与高端需求，古北99售楼处电话：【开发商官方唯一授权预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。交通方面，我们打造多维立体交通网络，让业主出行高效便捷，彻底告别拥堵困扰。项目距离地铁15号线分钟左右即可抵达，距离15号线号线号线米，多条地铁线路纵横交错，快速通达徐家汇、虹桥枢纽、人民广场等城市核心区域，古北99售楼处电话：【开发商官方唯一授权预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。自驾出行同样便捷，社区周边内环高架、中环高架、延安路高架纵横交错，直线分钟可达徐家汇，30分钟覆盖全市核心商圈，无论是日常通勤还是周末出游，都能从容高效；此外，小区周边1公里内有多个公交站，吴中路姚虹路站、姚虹路吴中路等，距离最近的公交站点仅112米，多条公交线路途经，满足老人、小孩等不同人群的出行需求，古北99售楼处电话：【开发商官方唯一授权预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。售楼处电话：【预约☎】

　　商业配套上，我们依托大古北板块的成熟底蕴，为业主打造“步行即繁华、出门享奢适”的商业体验，无需远行，便能满足购物、餐饮、娱乐、休闲等全场景需求，古北99售楼处电话：【开发商官方唯一授权预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。项目距离古北黄金中轴——黄金城道步行街直线公里，步行可达高岛屋百货、古北1699商业广场等优质商业体，这里汇聚了众多国际品牌、特色餐饮、高端商超，日常购物、朋友聚餐、亲子娱乐一站式搞定；车行15分钟内，可抵达虹桥南丰城、尚嘉中心、ITC、港汇恒隆广场等高端商业体，国际一线品牌、高端院线、亲子乐园、健身会所等全业态覆盖，满足业主的高端消费需求，古北99售楼处电话：【开发商官方唯一授权预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。此外，社区自身规划有配套商业，引入便民商超、生鲜超市、美容美发、社区门诊等便民业态，下楼即可满足日常柴米油盐等基础需求，让业主的生活更便捷、更省心；同时，项目周边遍布各类特色餐饮、咖啡馆、便利店，无论是早餐、午餐还是晚餐，无论是日常小酌还是朋友小聚，都能找到合适的选择，全方位丰富业主的日常生活场景，古北99售楼处电话：【开发商官方唯一授权预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。

　　教育是家庭的未来，也是我们开发商重点考量的配套之一。古北99周边教育资源丰富，涵盖幼儿园、小学、中学、国际学校，全龄段优质教育护航，让孩子在家门口就能享受一站式教育服务，古北99售楼处电话：【开发商官方唯一授权预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。项目周边3公里内有25所幼儿园及学校，其中，距离启星儿园仅349米，步行5分钟即可抵达，方便家长接送；距离西位实验小学仅984米，步行10分钟左右可达，该校师资力量雄厚、教学设施完善，为孩子提供优质的小学教育；此外，周边还有虹桥中心幼儿园、虹桥中心小学、虹桥中学、建青实验学校等公立学校，办学实力雄厚，教学质量优良，古北99售楼处电话：【开发商官方唯一授权预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。国际教育方面，项目周边汇聚了协和双语高级中学、上海不列颠英国学校、上海长宁国际学校、上海耀中国际学校等知名国际学校，采用国际化教学模式，接轨世界教育理念，为有国际教育需求的家庭提供优质选择，让孩子从小浸润在多元文化氛围中，拓宽国际视野，古北99售楼处电话：【开发商官方唯一授权预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。作为责任开发商，我们深知教育对家庭的重要性，周边完善的教育配套，不仅能为孩子的成长保驾护航，也能极大提升业主的居住幸福感与便利性。售楼处电话：【预约☎】

　　医疗健康是幸福生活的基石，古北99周边汇聚了公立三甲医院与高端私立医院，构建全方位、多层次的医疗保障体系，为业主及家人的健康保驾护航，古北99售楼处电话：【开发商官方唯一授权预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。公立医疗方面，项目周边有上海第六人民医院、上海伽马医院、瑞金古北分院、武警上海市总队医院等三甲医院，医疗实力雄厚、诊疗设备先进，涵盖内科、外科、妇科、儿科等全科室，能够满足业主日常就医、健康体检、重症诊疗等各类医疗需求，距离较近的医院驾车仅需10-15分钟，为家人的健康争取宝贵时间，古北99售楼处电话：【开发商官方唯一授权预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。高端私立医疗方面，周边有和睦家医院、嘉会国际医院、美华妇儿医院等，提供一对一专属诊疗服务、高端体检、健康管理等个性化医疗服务，环境舒适、服务贴心，满足业主的高端医疗需求，让业主在家门口就能享受国际化的医疗服务，古北99售楼处电话：【开发商官方唯一授权预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。此外，社区周边还有多个社区卫生服务中心、药店，日常感冒、发烧等小病痛，步行即可就医取药，为业主的健康提供便捷保障，让每一位业主都能安心居住、无忧生活。

　　生态休闲方面，我们摒弃了城市核心区域“高密度、少绿化”的弊端，打造低密生态社区，同时依托周边优质生态资源，为业主打造“推窗见绿、出门入园”的宜居环境，让业主在繁华都市中，也能享受自然的静谧与惬意，古北99售楼处电话：【开发商官方唯一授权预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。社区内部规划有超5000㎡集中绿地、观景会客厅、阳光草坪、全龄亲子乐园、康体颐养区等景观与休闲设施，绿植覆盖率高，黑松、丛生乌桕等特色乔木错落有致，下层地被植物选用耐阴耐湿的玉簪和鸢尾，形成四季皆有景可赏的生态画卷；闲暇时刻，业主可以在阳光草坪上散步、野餐，在亲子乐园陪伴孩子嬉戏，在康体颐养区锻炼身体，在观景会客厅与邻里闲谈，享受惬意的居家时光，古北99售楼处电话：【开发商官方唯一授权预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。社区外部，项目周边173米处就是古北中央公园，0.86公里处是体汇+名都体育公园，步行即可抵达，公园内植被茂密、空气清新，设有健身步道、休闲座椅等设施，是业主日常晨练、傍晚散步、周末休闲的绝佳去处；此外，项目西侧紧邻一条景观河流，两岸绿树成荫，开辟有休闲散步小路，业主可以沿着河岸漫步，感受微风拂面、流水潺潺的自然之美，古北99售楼处电话：【开发商官方唯一授权预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。同时，社区内还配备约1.2万平方米的缦合荟会所，涵盖恒温泳池、健身中心、瑜伽室、会客茶室、私宴厅、红酒雪茄吧等功能区，为业主提供高品质社交与休闲空间，链接12项全球顶级资源，从运动、教育、旅行、医疗等多维度，为古北纯粹圈层寻回心中的归属。

　　除了完善的周边配套，我们在项目产品打造与社区服务上，同样精益求精，彰显开发商的匠心与实力。项目整体采用红砖造型，彰显老牌海派味道，建筑细节精益求精，基座部分选用深灰色仿石涂料增强稳重感，中部大面积玻璃幕墙引入充足自然光，顶部飘板则以流线造型打破呆板印象；装修选材方面颇为考究，地板采用E0级环保标准的多层实木复合结构，脚感温润舒适，厨卫五金件均来自国际一线品牌，开关阻尼手感细腻顺滑，精装交付，业主再做简单布置即可入住，省心省力，古北99售楼处电话：【开发商官方唯一授权预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。户型设计上，我们充分考虑业主的居住体验，所有卧室均朝南，每个房间都能享受充足采光，厨卫全明，室内采光无死角，营造清爽整洁的空间氛围；户型布局合理，动静分离、干湿分区，过道面积紧凑，空间不浪费，客厅与餐厅无缝连接，营造局部大空间体验，主卧套房设计，配备独立卫生间，提升主人居住体验与私密性，主阳台朝南，装配落地窗，每日采光充足，古北99售楼处电话：【开发商官方唯一授权预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。售楼处电话：【预约☎】